一般老旧房屋检测过程为：


1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。


2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范


房屋安全鉴定与抗震性能区别


与抗震性能的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。


房屋质量检测标准的相关法律规定


(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。


(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量机构负责。

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