垫江编制做工程预算要点
垫江编制做工程预算要点
垫江工程预算编制概述。
1）表述垫江建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高、建筑防火类别、耐火等级、工程预算编制使用年限、地震基本烈度、主要结构选型、人防类别、面积和防护等级、地下室防水等级、屋面防水等级等；
2）概述垫江建筑物使用功能和工艺要求；
3）简述垫江建筑的功能分区、平面布、立面造型及与周围环境的关系；
4）简述垫江建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布，以及采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；
5）垫江建筑防火工程预算编制，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散、疏散宽度计算
和防火构造等；
6）无障碍工程预算编制，包括基地总体上、建筑单体内的各种无障碍设施要求等；
7）垫江人防工程预算编制，包括人防面积、设置部位、人防类别、防护等级、防护单元数量等；
8）当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有特殊要求
时采取的特殊技术措施；
9）主要的技术经济指标包括能反映建筑工程规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医的病床数、车库的停车位数量等；
10）简述建筑的外立面用料及色彩、屋面构造及用料、内部装修使用的主要或特殊建筑材料。
11）对具有特殊防护要求的门窗作必要的说明。
预算编制人员要保证项目直接费的准确性在很多失败的项目案例中不难发现，项目的直接费直接影响着工程项目预算，尤其是施工设备的采购费用上，尽量减少购买环节，要直接联系厂家，避免设备实际费用不相符，出现回扣问题，同时还要对工程项目内容进行严格审查，要确保工程项目内容与定额内容尽量一致，这样就可以方便今后工程预算审查的便利，在施工过程中尽量按照施工图纸进行施工，如果出现改动要及早说明，避免出现大的经济损失。
在振动棒振动完后，用平板振捣密实，大杠刮平，木抹子搓平，收粗面。不要加水。同时因为碳纤维复合材料自重轻的特点。
垫江工程预结算过程其他注意事项:
1.垫江工程预结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实工程预结算。
2.垫江工程预结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；工程预结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理进行确定；
承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担工程需清理、修复费用，由发包人承担因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。
工程变化大、工程进度易受到高风险作业的影响，包括同时或必须相互依赖与不同承包商有复杂程序的作业，例如工程吊桩进度与现有机械设备及环境的配置等，必须和相关的单位进行沟通协调。因此相关职务的工作者，需具备动态的调整能力，利用BIM工程造价工具规划排程，并做实时的回馈，使管理者确切掌握项目工程的进度与排程，降低和进度相关的风险。以工程管理的角度，则可透过BIM工程造价技术运用，以3D模拟及使用4D排程，来和相关的技术人员进行沟通，以减少工程疏失带来的影响。
垫江造价员和预算员的区别如下：
一、工作性质不同预算员是在垫江工程施工前对工程的投资进行预算工作，造价员是工程完工以后对工程的实际产生的费用进行造价咨询（审计）工作。造价员也可从事预算工作，但预算员不能从事造价咨询工作。
二、工作单位不同预算员一般是在施工企业工作，造价员一般是在造价咨询企业工作。
三、证书不同预算员是垫江建设厅印制的证书，由垫江建设厅颁发。造价员是造价咨询协会（中价协）的证书，是垫江造价管理总站颁发。
四、预算员是垫江建设行业关键岗位培训合格证书，必须参加培训后考试合格才能发证。造价员是造价员资格证书，对培训不做要求。
但如果你要是读不懂图纸，这可就不好说了预算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作，都是软件的事情了，知道怎么回事就可以了，没必要去多想。当然，如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话，试着按定额要求编制一份预算，一个多小时后你就会才自己刮目相看了。
综合单价法是指分部分项工程单价综合了直接工程费以外的多项费用，依据综合内容不同，还可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。我国目前推行的建设工程工程量清单计价其实就是部分费用综合单价，单价中未包括措施费、规费和税金。以在工程施工图预算编制中必须考虑这部分费用在计价以“m”计量工作包括准备工具和材料、制作与堵盲板、装排水临时管线、通水冲洗、检查冲洗情况、清理现场等工作，不得另立项计算。如果发生设计变更或方案变更，就要严把签证关。签证的联系单因充分体现变更原因，把变更部位、变更内容及涉及的费用表述清楚不能有歧义。因为它是监理、业主以及审计单位审核的书面计量依据。正因为联系单的重要性，以我们监理在签证过程中是必须多方多次沟通。就我们公司的工作程序与分工来讲，现场监理主要负责工程量的确认，公司预算室负责费用的审核，这种工作模式更是要求我们注重现场监理与预算室审核人员之间工程信息的交流。联系单工程量审核或费用审核是以合同、招投标文件、定额等为依据的，当现场监理或费用审核人员在审核时都应该双方互相交流（现场计量规则不清可问费用审核人员，费用审核人员现场情况不清的可问现场监理），对联系单的签证应做到公正公平有理有据。对于重大方案变更，造价人员应及时参与。比如某项工程因特殊原因，需进行方案变更。这可能涉及原合同内清单项目的大量变更，以进行方案讨论或设计交底时应通知造价人员参加，这样费用审核人员同步跟进，及时了解工程情况，对工程造价可做到事先预控。jiguan857
下一篇：贡山县编制做工程预算要点
