海安做工程造价编制-水电预算
海安做工程造价编制-水电预算
海安建筑工程预算主要技术经济指标表：
海安预算序号名称单位数量备注
1海安总用地面积hm2
2海安总建筑面积m2地上、地下部分应分列，不同功能性质部分应分列
3海安建筑基底总面积hm2
4海安道路广场总面积hm2含停车场面积
5海安绿地总面积hm2可加注公共绿地面积
6海安工程预算容积率（2）/（1）
7海安工程造价建筑密度%（3）/（1）
8海安预算绿地率%（5）/（1）
9机动车停车泊位数辆室内、外应分列
10非机动车停放数量辆
注：1当海安工程项目（如海安居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行；计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。
插座位置的设置原则一般为：客厅插座要避开沙发，放置于沙发的两端，其中靠近阳台一端的电源插座*与电话插座并排设置；电视电源插座要与有线电视插座并排设置，且高度距地面为650mm；书房的电源插座与宽带网插座可并排设置（二者相距较近时）；主卧内插座要避开床和衣柜（衣柜厚度按600mm考虑）。
工程经济签证：是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等，造成业主或承包商经济损失方面的签证。经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，把握好有关定额、文件规定。作业的标准化，按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人为失误。
发承包双方不论在何种场合对与工程计价有关的事项给予的批准、证明、同意、指令、商定、确定、确认、通知和请求，或表示同意、否定、提出要求和意见等，均应采用书面形式，口头指令不得作为计价凭证。 任何书面文件送达时，应由对方签收，通过邮寄应采用挂号、特快专递传送，或以发承包双方商定的电子传输方式发送，交付、传送或传输至的接收人的地址。
海安工程预算单位人工费各项费用，内容包括：
（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动
（2）奖金：是指对额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖奖等。
（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
（4）加班加点工资：是指按规定支付的在节假日工作的加班工资和在日工作时作的加点工资。
（5）特殊情况下支付的工资：是指根据政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。
花草的现场查看和测量也是审计需要重点考虑的问题。现场测量时对比竣工图纸以及施工方案，注意测量花草的栽植面积，不规则图形采取分解测量的方式进行，提高工程审计质量。密植大面积花木可选择一定面积作为标准计量栽植棵树，通过加权平均的方法计算全部面积内的花木棵树。绿化图案的则要按照设计图纸判断图案类别，采用套用定额的方式计价。
根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中需数据： （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中含规费缴纳标准的各项基数。
海安工程预算的综合计算人工单价如下：
（1）海安房屋建筑与装饰工程（建筑工程）、市政工程（不包括市政给水、燃气、给、路灯工程）、城市轨道交通工程（建筑工程）、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程（建筑工程）物工程：普工人工单价为60元/工日，技工人工单价为85元/工日，混凝土工人工单价为75元
（2）海安房屋建筑与装饰工程（装饰装修工程）、房屋建筑维（装饰工程）：普工人工单价为60元/工日，抹灰技工为85元/工日，细木工为120元/工工为95元/工日。
（3）海安通用安装工程（包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、城市轨道安装工程及园林绿化工程安装）：普工、技工综合为85元/工日。
项目业主代表项目业主施工方项目经理监理工程师。总监理工程师常用的建设工程项目施工成本设计可按编制。施工成本组成人力资源需求。 子项目组成工程进度材料种类在建设工程项目施工索赔中，可索赔的人工费包括。完成合同之外的额外工作花费的人工费用施工企业因雨季停工后加班增加的人工费用人工费增长费用。
目前，政府编制发行的造价信息只有建材价格信息、有关造价的文件和一些造价研究文章，而对已建工程造价信息的收集比较缺乏。已建同类工程的造价信息对新建项目的投资确定具有很好的参照和借鉴作用。可是，却很少有人来做这种具体的基础资料收集工作。jiguan857
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