宁河做工程造价-土建预算
宁河做工程造价-土建预算
宁河工程预算编制概述。
1）表述宁河建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高、建筑防火类别、耐火等级、工程预算编制使用年限、地震基本烈度、主要结构选型、人防类别、面积和防护等级、地下室防水等级、屋面防水等级等；
2）概述宁河建筑物使用功能和工艺要求；
3）简述宁河建筑的功能分区、平面布、立面造型及与周围环境的关系；
4）简述宁河建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布，以及采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；
5）宁河建筑防火工程预算编制，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散、疏散宽度计算
和防火构造等；
6）无障碍工程预算编制，包括基地总体上、建筑单体内的各种无障碍设施要求等；
7）宁河人防工程预算编制，包括人防面积、设置部位、人防类别、防护等级、防护单元数量等；
8）当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有特殊要求
时采取的特殊技术措施；
9）主要的技术经济指标包括能反映建筑工程规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医的病床数、车库的停车位数量等；
10）简述建筑的外立面用料及色彩、屋面构造及用料、内部装修使用的主要或特殊建筑材料。
11）对具有特殊防护要求的门窗作必要的说明。
当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当予以说明。
混凝土浇筑时采用分层自然流淌连续浇筑法，从一头浇筑严格控制浇筑间隙，间隙时间不大于.小时。在混凝土出料口采用橡胶软管进行浇筑，下料点应分散布置。混凝土浇筑时必须注意，混凝土管出口不得正对模板，防止出现粘模现象。
宁河工程预结算过程其他注意事项:
1.宁河工程预结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实工程预结算。
2.宁河工程预结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；工程预结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理进行确定；
已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。
例如，在对某村镇的扶贫奔康厂房、宿舍进行审计时，针对其工艺简单、结构不复杂的工程特点，决定采用指标筛选法进行审计，发现厂房单位平方造价与同类工程造价指标出入较大 ，经仔细查证，原来是有关单位把厂房的二次装修的价格也并入其 中，增加了工程成本。经了解 ，厂房的二次装修不是由该单位负责完成 ，其增加的工程成本也不是由政府财政来支付，建设单位这样做的目的是为了在以后固定资产登记后可以向银行贷到更多资金。
宁河造价员和预算员的区别如下：
一、工作性质不同预算员是在宁河工程施工前对工程的投资进行预算工作，造价员是工程完工以后对工程的实际产生的费用进行造价咨询（审计）工作。造价员也可从事预算工作，但预算员不能从事造价咨询工作。
二、工作单位不同预算员一般是在施工企业工作，造价员一般是在造价咨询企业工作。
三、证书不同预算员是宁河建设厅印制的证书，由宁河建设厅颁发。造价员是造价咨询协会（中价协）的证书，是宁河造价管理总站颁发。
四、预算员是宁河建设行业关键岗位培训合格证书，必须参加培训后考试合格才能发证。造价员是造价员资格证书，对培训不做要求。
的施工操作依据，质量检查记录。于部分分项工程施工成本分析的说法，正确的有。分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础必须对施工项目中的有分部分项工程进行成本分析。
工程造价咨询人不得在期满后以上述理由不作出结论，影响案件处理接受工程造价司法委托的工程造价咨询人或造价工程师如是项目一方当事人的近亲属或代理人、咨询人以及其他关系可能影响公正的，应当自行回避；权重的调整。约定的变更导致原定合同中的权重不合理时，由承包人和预算员协商后进行调整。jiguan857
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