南安做工程造价要素-仿古预算
南安做工程造价要素-仿古预算
南安工程预算编制概述。
1）表述南安建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高、建筑防火类别、耐火等级、工程预算编制使用年限、地震基本烈度、主要结构选型、人防类别、面积和防护等级、地下室防水等级、屋面防水等级等；
2）概述南安建筑物使用功能和工艺要求；
3）简述南安建筑的功能分区、平面布、立面造型及与周围环境的关系；
4）简述南安建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布，以及采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；
5）南安建筑防火工程预算编制，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散、疏散宽度计算
和防火构造等；
6）无障碍工程预算编制，包括基地总体上、建筑单体内的各种无障碍设施要求等；
7）南安人防工程预算编制，包括人防面积、设置部位、人防类别、防护等级、防护单元数量等；
8）当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有特殊要求
时采取的特殊技术措施；
9）主要的技术经济指标包括能反映建筑工程规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医的病床数、车库的停车位数量等；
10）简述建筑的外立面用料及色彩、屋面构造及用料、内部装修使用的主要或特殊建筑材料。
11）对具有特殊防护要求的门窗作必要的说明。
如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。
现场踏勘作为保障轨道交通工程造价标书质量的一项重要工作内容，相关业务人员应认真对待。通常，招标人会在招标文件中写明是否组织标前会或现场踏勘，如招标人不组织也可由施工单位自行组织踏勘。现场踏勘工作主要涉及现场材料来源、地材价格、取弃土场位置、运输方式及距离、运输标准、征占土地（包括临时用地和*用地）、土地补偿费、取水取电、“三电”迁改等内容。如果通过现场踏勘也未能调查明确的，须通过其他渠道获取相关信息。
南安工程预结算过程其他注意事项:
1.南安工程预结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实工程预结算。
2.南安工程预结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；工程预结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理进行确定；
如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。按定额规定编制建筑预算，从开始看定额到能独立完成一份简单的预算（如普通住宅），一到两周足矣。
施工企业提交的竣工结算资料不完整或存在瑕疵，造成工程竣工结算不能正常进行或建设单位以此为借口故意拖延结算。
南安造价员和预算员的区别如下：
一、工作性质不同预算员是在南安工程施工前对工程的投资进行预算工作，造价员是工程完工以后对工程的实际产生的费用进行造价咨询（审计）工作。造价员也可从事预算工作，但预算员不能从事造价咨询工作。
二、工作单位不同预算员一般是在施工企业工作，造价员一般是在造价咨询企业工作。
三、证书不同预算员是南安建设厅印制的证书，由南安建设厅颁发。造价员是造价咨询协会（中价协）的证书，是南安造价管理总站颁发。
四、预算员是南安建设行业关键岗位培训合格证书，必须参加培训后考试合格才能发证。造价员是造价员资格证书，对培训不做要求。
设工程项目施工成本控制的主要依据有。工程承包合同.进度报告施工成本计划施工成本预测资料工程变更成本控制的依据包括。程承包合同工成本计划度报告程变更。据《建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，施工企业承揽业务中的不良行为包括。
工程造价控制指的是使用一定的诸如等手段有效控制过程施工的花费，实现工程花费总额在甲乙双方都认为合理的范围以内，*终可以通过项目投资和工程施工获得*的经济利润。工程造价控制一方面是通过对工程造价的多次预算和评估实现对投资方的控制，另一方面是对具体施工提供劳务服务的承包商的控制。建议按清单编号或定额编号顺序列项，这样可以避免漏项。计算时可先看一部分可引用于其他部份，对其他引用多的优先计算。jiguan857
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