涟源编制做工程预算要点
涟源编制做工程预算要点
涟源建筑工程预算主要技术经济指标表：
涟源预算序号名称单位数量备注
1涟源总用地面积hm2
2涟源总建筑面积m2地上、地下部分应分列，不同功能性质部分应分列
3涟源建筑基底总面积hm2
4涟源道路广场总面积hm2含停车场面积
5涟源绿地总面积hm2可加注公共绿地面积
6涟源工程预算容积率（2）/（1）
7涟源工程造价建筑密度%（3）/（1）
8涟源预算绿地率%（5）/（1）
9机动车停车泊位数辆室内、外应分列
10非机动车停放数量辆
注：1当涟源工程项目（如涟源居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行；计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。
项目执行过程中容易产生沟通上的问题，在*协调上透过【BIM工程造价技术】，利用该信息进一歩与业主、施工单位，进行讨论施作的问题，做好施工管理，以加快BIM工程造价执行效率。
建筑工程概预算能够更有效的控制和确定工程造价，掌握其规模大小、时间长短，对于工程建筑的投资起到了重要的作用。二者在工程建筑中相互依存，相互依赖，互为制约，缺一不可。科学的制定合理的工程概预算，能够有效的控制工程造价，支持工程造价管理工作，*终达到保障工程投资者的经济效益和社会效益的目标，但在实际的工程概预算中，总是存在种种问题，导致预算出现差异，影响工程造价管理的有效进行，并*终对投资者的利益造成了直接或间接的不良影响。
承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础过合肟约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础过合同约定的风险幅度值时，其过部分按实调整。 承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础合同约定的风险幅度值时，其过部分按实调整。
涟源工程预算单位人工费各项费用，内容包括：
（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动
（2）奖金：是指对额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖奖等。
（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
（4）加班加点工资：是指按规定支付的在节假日工作的加班工资和在日工作时作的加点工资。
（5）特殊情况下支付的工资：是指根据政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。
竣工结算直接牵涉到施工单位切身利益，施工单位工程量清单报价包括计算完成分部分项目工程量发生的直接费、间接费、利润和税金的总和。技术标内的施工组织设计或工程方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用形式择项报价或包含在综合单价里，可结算时一些施工单位又往往把属标内应考虑的一些技术措施费项目列入结算，计取工程费用。
施工成本计划是施工项目成本控制的一个重要环节。一般情况下，施工成本计划总额应控制在的范围内固定成本目标成本预算成本实际成本。对大中型工程项目，按项目组成编制施工成本计划时，其总成本分解的顺序是。单项工程成本→单位子单位）工程成本→分部子分部）工程成本→分项工程成本。
涟源工程预算的综合计算人工单价如下：
（1）涟源房屋建筑与装饰工程（建筑工程）、市政工程（不包括市政给水、燃气、给、路灯工程）、城市轨道交通工程（建筑工程）、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程（建筑工程）物工程：普工人工单价为60元/工日，技工人工单价为85元/工日，混凝土工人工单价为75元
（2）涟源房屋建筑与装饰工程（装饰装修工程）、房屋建筑维（装饰工程）：普工人工单价为60元/工日，抹灰技工为85元/工日，细木工为120元/工工为95元/工日。
（3）涟源通用安装工程（包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、城市轨道安装工程及园林绿化工程安装）：普工、技工综合为85元/工日。
虽然工程很简单，如果学通了，理解清楚了，那么举一反三，样的工程都能做了。真的，我就是这么认为的。目前我手里的图纸，一个工程的一个*都差不多有近百张图纸，这是的工程，对于教学是没意义的。我没有买过预算学习方面的书（除了上培训班时用的），我不知道些书上面有没有实例，你可以去看一下。
在工程项目开发的过程中，其实存在很多的问题，资金使用不合理，相关企业的经济利润没有实现*化，工程造价在这个契机中运用而生。但是建设工程和公路工程在实际施工中还是有很大的不同的，特别是在两者的工程造价方面。jiguan857
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