天津做工程造价步骤-预算要求
天津做工程造价步骤-预算要求
天津暖通工程预算初步编制成果要求：
1、提供选用的与采暖有关的造价编制参数；
2、选定立管用系统方式及户内水平管用系统方式；
3、天津采暖管道初步走向、管径；
4、天津各单体建筑热负荷计算，附计算书；
5、干管管道水力计算，附计算书；
6、采暖管材、分水器使用；
7、提供天津采暖系统图及平面图。
例如：对于一些给排水、电气安装等比较简单的小型工程，采用到现场直接量，量出直线的距离，100m以上的必须要加5%的余量100m以下的加2～5m的余量，如果再少的话，施工方会有损失。为了避免在计算工程量时，发生重算、漏算情况，导致工程量算错。
方案图、施工图等必须提供相应的电子文件。电子文件在文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各*电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。
根据工作需要现场勘验的，工程造价咨询人应提请项目委托人组织各方当事人对被项目涉及的实物标的进行现场勘验。 勘验现场应制作勘验记录、笔录或勘验图表，记录勘验的时间、地点、勘验人、在场人、勘验经过、结果，由勘验人、在场人签名或者盖章确认。
天津发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：
一、天津法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、天津工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、天津物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、天津工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
辅材价差一般采用系数调整方法，这属于政策性价差调整。其调整系数不同地区、不同时期都有不同的规定，应按严格按各地区的规定执行。
编制天津工程造价措施费用的组成：
1、天津人工费：数量增多、人工价格上涨、人员窝工。
2、天津材料费：数量增多、材料单价的上涨。
3、天津施工机具使用费：如果机械设备是承包人自有设备，一般按台班折旧费、人工费与其他费之和计算；如果是承包人租赁的设备，一般按台班租金加上每台班单价分摊的施工机械进出场费计算。
4、现场管理费：其索赔包括承包人完成合同之外的额外工作以及由于发包人原因导致工期延期期间的现场管理费发包人原因导致工期延期期间的现场管理费，包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费等。
天津工程造价计算公式为：现场管理费索赔金额=索赔的直接成本费用×现场管理费率
5、总部（企业）管理费：其索赔主要指的是由于发包人原因导致工程延期期间增加的承包人向公司总部提交的管理费。
6、利息：双方在合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以按照人民银行发布的同期同类贷款利率人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
地位。53关于建设工程施工合同谈判与签约的说法，正确的是A在合同谈判阶段形成的有文件都是合同文件的组成部分建设工程施工合同由合同双方达成协议并签字后，即受法律保护C双方在合同谈判结束后，即形成正式的合同文件。jiguan857大户型入户门洞口尺寸统一为1200宽，2200高（子母门）；小户型入户门洞口尺寸统一为1000宽，2200高。
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