沙雅县做工程造价预算分析
沙雅县做工程造价预算分析
沙雅县建筑工程预算主要技术经济指标表：
沙雅县预算序号名称单位数量备注
1沙雅县总用地面积hm2
2沙雅县总建筑面积m2地上、地下部分应分列，不同功能性质部分应分列
3沙雅县建筑基底总面积hm2
4沙雅县道路广场总面积hm2含停车场面积
5沙雅县绿地总面积hm2可加注公共绿地面积
6沙雅县工程预算容积率（2）/（1）
7沙雅县工程造价建筑密度%（3）/（1）
8沙雅县预算绿地率%（5）/（1）
9机动车停车泊位数辆室内、外应分列
10非机动车停放数量辆
注：1当沙雅县工程项目（如沙雅县居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行；计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。
首先在投标前期，既要考虑自身的优势和劣势及面临的竞争对手，又要分析项目整体特点，包括全面调查了解业主的资信状况、工期、地区行情，项目是否已经立项审批，资金是否落实，评标办法等方面的内容，在对工程项目投标风险进行识别分析，评价总结后，做出是否参加投标的决策。
根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中需数据： （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中含规费缴纳标准的各项基数。
工程概预算的编制人员的综合素质，是项目造价的基础，这就要求他们必须有责任感、综合能力强，能对工程造价进行准确的预测和估计，考虑到在工程实施过程中，因原料价格变动、工期变动等不可抗因素带来的额开支；加强对预算编制人员的综合能力的培养，要求他们对建筑过程、生产图纸、设计方面有深入的了解，熟练掌握定额的计算。
沙雅县工程预算单位人工费各项费用，内容包括：
（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动
（2）奖金：是指对额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖奖等。
（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
（4）加班加点工资：是指按规定支付的在节假日工作的加班工资和在日工作时作的加点工资。
（5）特殊情况下支付的工资：是指根据政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。
建筑设计总说明中建筑面积的计算要准确，建筑面积计算应严格按照*有关规定执行，并根据项目需要及时更新面积计算书。计算书形式可参照（附件一）。
概算定额的编制依据有预算定额现行的设计标准规范施工定额概算指标人，材，机价格机械台班单价组成内容有机械预算价格机械折旧费机械经常修理费机械燃料动力费机械操作人员的工资预制钢筋混凝土构件需考虑的损耗率是制作废品率运输堆放安装保管储存。
沙雅县工程预算的综合计算人工单价如下：
（1）沙雅县房屋建筑与装饰工程（建筑工程）、市政工程（不包括市政给水、燃气、给、路灯工程）、城市轨道交通工程（建筑工程）、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程（建筑工程）物工程：普工人工单价为60元/工日，技工人工单价为85元/工日，混凝土工人工单价为75元
（2）沙雅县房屋建筑与装饰工程（装饰装修工程）、房屋建筑维（装饰工程）：普工人工单价为60元/工日，抹灰技工为85元/工日，细木工为120元/工工为95元/工日。
（3）沙雅县通用安装工程（包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、城市轨道安装工程及园林绿化工程安装）：普工、技工综合为85元/工日。
提出了相关建议如完善项目工程建设体系，实现造价与设计相辅相成，进行低碳绿色工程设计等。为工程项目建设的发展提供理论参考性，为工程体系的完善提供相关建议，辅助工程设计与工程造价实现合理的协调，为提高我国工程设计与工程造价的发展提供理论参考意见。
工程造价咨询人出具正式意见书之前，可报请项目委托人向项目各方当事人：出意见书征求意见稿，并指明应书面答复的期限及其不答复的相应法律责任。
工程造价咨询人收到项目各方当事人对意见书征求意见稿的书面复函后，应对不同意见认真复核，修改完善后再出具正式意见书。jiguan857
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